开云南增值税普通发票
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给大家讲了一个很残忍的事实,那就是,南京单价2万/㎡以下的楼盘正在一个一个消失!
在不远的将来,南京可能将全面告别200万以下的房源了,这不是危言耸听,以后南京的房价格局只有6万+、5万+、4万+、3万+,再也没有其他了。
昨天弘阳时光里开盘前排号,小弘也把前方疯狂的排队方阵发给大家看了,简直就是看不到头。
为了一个性价比高的楼盘,大家也是拼尽全力,好多人天还没亮就从四面八方赶来,里面不乏毕业不久的年轻人。
房产投资达人阳光老师,最近写了篇《面对高房价,大城市的年轻人,该怎么办?》引发了很多人的共鸣。
大城市的高房价吓走了很多年轻人,去小点的城市,或者干脆回老家,但是依然还有很多人坚定地留在大城市。
年轻人,留在大城市,用爱与情怀,用自己的才华与汗水,参与影响整个社会的商业、文化、技术与变革力量,这种巨大的成就感,刹那芳华。
毕业后在城市工作,不仅不是学习的终点,恰恰相反,才刚刚是学习的起点。只不过这种学习,不是表现为规规矩矩坐在教室听讲,而是以一种亲身体验的方式在社会里模仿着、反思着、学习着。
年轻人如何留在南京这座城市?房子与户籍的绑定,也就绑定了教育、医疗、养老等资源。无房者,沦为成为这个城市的看客,甚至是过客。
买房,成为很多年轻人留在这座城市的第一堂必修课,纵观南京各大板块,年轻人能承受得起的楼盘屈指可数。
小编来给大家盘点下目前南京单价1.5万/㎡以下的楼盘。
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在南京1.5万/㎡的楼盘,真的要且买且珍惜了,图表中出现的几个板块也正在奔跑在房价破2万/㎡的路上,弘阳时光里月底开盘也要涨到单价1.6㎡左右。
板桥目前只有弘阳春上西江这一个楼盘,预计首次开盘价格应该在1.5万/㎡以内,其他楼盘的单价都已经早已超过一万五。
最新消息,弘阳春上西江6月底即将首次开盘,推出2、5、7号楼,户型85、89㎡,约315套。
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6月底首次开盘,单价预计居然只有1.4万/平米,抢到一套至少赚了25万
弘阳春上西江项目的负责人说,目前蓄水客户已经到到500多组,每天还有接近20组客户的递增。按照这个节奏,小编觉得等到开盘起码要有六七百组客户,也是几个人抢一套房啊,在南京买房太不容易了。
要知道,目前板桥板块的和昌湾景、富力尚悦居等楼盘单价已经卖到了1.8万/㎡,板块内的二手房价格已经接近1.9万元/㎡,如果弘阳春上西江首次开盘真的单价不到1.5万/㎡的话,那基本上就是买到就是赚到。
小编在365淘房网搜索了板桥目前在售新盘的价格以及二手房小区的价格:
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富力尚悦居均价 1.8万元/㎡
金地自在城二手房的价格已经接近1.9万/㎡
按照这个价格计算,弘阳春上西江首次开盘的价格比板块内其他楼盘的价格至少便宜3000元/平米,一套85平米的3房,总价大约119万,首付只需要35.7万,买到的话,就是赚了85x0.3万=25.5万/套。
2
河西南地价4.5万/㎡,10分钟距离房价竟只有地价的三分之一
其实,很多人关注到弘阳春上西江这个楼盘,应该是在今年5月13日,河西南拍出天价地王,葛洲坝32.8亿拿下河西南地王,楼面地价45213元/㎡,这也就意味着,河西南以后的楼盘可能要卖到5万/平米,甚至6万/平米。
河西南地价暴涨,比价效应再一次让离河西南最近的一个板块板桥区域进入公众视野,弘阳春上西江是这个板块唯一的纯新盘,是目前1.5万元/平米能买到的项目里,离河西南距离最近的一家,开车到河西只需要10分钟的时间,关注度毫无疑问最高。
春上西江项目售楼处沙盘
了解这个项目之前,先来给大家算笔账:
也就是说,一套房可以省下270万,尽情发挥一下你的想象空间,270万可以买啥,3辆宝马7系?9辆大众途观?还是直接去再买两套房?
3
地铁盘S3生态科技园站,10分钟即可直达河西CBD
弘阳春上西江项目地址位于板桥新城,雨花台经济开发区凤锦路南侧,河西南,10分钟即可直达河西CBD。
项目经南京唯一特大跨径斜拉桥——大胜关大桥直达河西CBD。绕城高速、扬子江大道两大快速干线在此接驳,规划建设地铁S3、9、8、7号线毗邻项目,弘阳春上西江旁边就是宁和城际S3生态科技园站,预计明年通车。
项目旁边在建跨秦淮新河大桥由龙藏大道直达江东南路,这是除了大胜关之外的另一通往河西的桥,并且通往河西腹部。
宁和城际S3示意图
严格来讲,弘阳春上西江不算板桥新城,而是位于雨花经济开发区,是目前大板桥区域里离河西南最近的一个楼盘,项目所处的区域未来利好不断。
根据南京市规划局的公示,雨花台区将形成“一心三片”的空间格局。其中弘阳春上西江项目所处的区域将点是重点建设的区域之一。规划显示,雨花台区近期将重点突破地区板桥新城与软件谷南区,重点改造南京雨花经济开发区与两桥地区。
4
85㎡三房,89㎡四房,金牌户型,得房率高达93%
春上西江首次开盘有两种户型可供选择,85平米的户型为三房两厅,赠送面积8.5-9㎡,主卧的面积较大。
89平米的户型为四室两厅,得房率高达93%,赠送面积约14㎡。89㎡做了3间卧室,其中主卧和一个次卧的面积较大,另一个次卧的面积稍小。该户型采用走廊串联各区域。赠送面积较高,高得房率对于刚需群体来说是一个非常具有吸引力的因素。
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样板间高清大图
火遍南京的摄影师沈文翰007前段时间去弘阳春上西江拍摄了一组美图,大家欣赏下:
85平米户型:
客厅+餐厅
主卧